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Quel est le prix d'une rénovation de cuisine en 2026 ?
Dans le Grand Montréal, une rénovation de cuisine complète coûte de 25 000 $ à 50 000 $ avant taxes en 2026 quand la disposition reste la même. Un rafraîchissement qui conserve les caissons démarre à 20 000 $. Une cuisine ouverte sur le salon, avec un mur porteur retiré, dépasse 50 000 $.
Ces montants viennent de nos soumissions de 2025 et 2026 à Montréal, à Laval et sur la Rive-Nord. Ils comprennent la main-d'œuvre, les armoires, le comptoir et les corps de métier. Les électroménagers n'y sont jamais inclus, et les taxes s'ajoutent à la fin.
| Type de chantier | Prix indicatif | Travaux compris |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | à partir de 20 000 $ | Caissons conservés. Portes ou façades, comptoir, dosseret, évier, robinet et peinture. |
| Cuisine complète | 25 000 $ à 50 000 $ | Démolition, armoires neuves, comptoir, plomberie et circuits refaits, plancher de la cuisine. |
| Cuisine et aire ouverte | plus de 50 000 $ | Tout ce qui précède, plus la poutre, l'ingénieur, le permis et le plancher prolongé. |
Deux vraies soumissions, poste par poste
Voici deux soumissions de cuisine complète que nous avons remises, sans nom ni adresse. Dans les deux cas : armoires sur mesure, comptoir de quartz, aucun travail de structure. La cuisine B coûte 19 975 $ de plus, et le plancher en explique à lui seul 39 %.
| Poste | Cuisine A | Cuisine B |
|---|---|---|
| Armoires sur mesure, fournies et posées | 14 800 $ | 19 500 $ |
| Comptoir de quartz | 3 200 $ | 7 475 $ |
| Dosseret de céramique ou de porcelaine | 1 800 $ | 3 500 $ |
| Plancher | 800 $ (retouches) | 8 600 $ (bois franc neuf) |
| Électricité, luminaires compris | 2 200 $ | 2 900 $ |
| Plomberie, évier et robinet compris | 2 400 $ | 2 600 $ |
| Gypse, peinture et plinthes | 900 $ | 4 650 $ |
| Démolition et rebuts | 1 500 $ | dans les postes |
| Conception et gestion de projet | 1 250 $ | dans les postes |
| Raccordement des électroménagers | 400 $ | dans les postes |
| Total avant taxes | 29 250 $ | 49 225 $ |
| Total avec TPS et TVQ | 33 630 $ | 56 596 $ |
Trois leçons ressortent. Les armoires pèsent de 40 % à 51 % du total, peu importe le budget. Le plancher est le poste qui varie le plus : de simples retouches autour des nouvelles armoires, ou un bois franc neuf dans toute la pièce. Enfin, le comptoir double facilement selon sa longueur et le nombre de découpes.
Sur nos deux autres soumissions récentes, une cuisine complète à Montréal s'établissait à 25 835 $, et une cuisine à Laval avec 408 pi² de bois franc, comptoir exclu, à 41 300 $, toujours avant taxes.
Qu'est-ce qui fait monter le prix d'une cuisine ?
À surface égale, l'écart entre deux cuisines vient des décisions prises au plan, pas de la taille de la pièce. Voici les postes qui pèsent le plus, du plus lourd au plus léger.
| Décision | Effet sur le prix | Pourquoi |
|---|---|---|
| Retirer un mur porteur | Très élevé | Ingénieur, poutre, appuis jusqu'à la fondation, permis et raccords de plancher. |
| Déplacer l'évier vers un îlot | Élevé | Le drain, l'eau et l'évent suivent ; on ouvre le plancher ou le plafond du sous-sol. |
| Armoires pleine hauteur et tiroirs | Élevé | Le nombre de modules, de tiroirs et d'accessoires pèse plus que le fini. |
| Hotte évacuée dehors | Moyen | Conduit à travers le mur ou le toit, isolation et réparation du revêtement. |
| Nouveaux circuits électriques | Moyen | Îlot avec prises, plaque à induction, four mural ; parfois un nouveau panneau. |
| Comptoir | Variable | Le matériau, l'épaisseur, le nombre de découpes et de joints fixent le prix. |
Garder l'évier à sa place
C'est la première économie possible. Un évier déplacé vers un îlot entraîne avec lui le drain, l'alimentation en eau et l'évent. Si le sous-sol est fini, on ouvre aussi son plafond, puis on le referme et on le repeint.
Retirer un mur porteur
Retirer un mur qui soutient l'étage est un projet dans le projet. Un ingénieur calcule la poutre et ses appuis, son plan accompagne la demande de permis, et le plancher doit être raccordé entre les deux pièces. C'est ce poste qui fait passer une cuisine dans la troisième fourchette.
Évacuer la hotte à l'extérieur
Une hotte qui évacue dehors retire la graisse, les odeurs et l'humidité de la cuisson. Elle demande un conduit à travers un mur extérieur ou le toit. Une hotte à recirculation coûte moins cher à poser, mais elle filtre l'air sans le renouveler.
Que doit comprendre une soumission de cuisine ?
Une soumission comparable nomme chaque poste et son prix. Si l'un des postes ci-dessous manque, il sera facturé plus tard ou il n'est pas prévu : demandez-le par écrit avant de signer.
- Démolition, protection des pièces voisines et sortie des débris
- Plomberie : drains, alimentations, raccordement du lave-vaisselle et du réfrigérateur
- Électricité : circuits dédiés, prises de comptoir, éclairage sous les armoires
- Hotte et son conduit jusqu'à l'extérieur
- Armoires, quincaillerie, comptoir, dosseret et pose
- Plancher, gypse, peinture et moulures
- Permis et plans, si les travaux en exigent
- Échéancier écrit et calendrier des paiements
Demandez aussi si le prix est donné avant ou après taxes ; les nôtres le sont toujours avant taxes. Au Québec, la TPS (5 %) et la TVQ (9,975 %) s'ajoutent : sur une cuisine de 40 000 $ avant taxes, elles représentent 5 990 $.
Combien de temps dure une rénovation de cuisine ?
Une rénovation de cuisine sur mesure prend environ trois à cinq mois entre la première visite et la dernière retouche. Le chantier lui-même ne dure que quelques semaines ; le reste du temps, les armoires sont en fabrication.
| Étape | Durée | Ce qui se passe |
|---|---|---|
| Visite et soumission | 1 à 2 semaines | Mesures, vérification du panneau et du sous-sol, prix écrit |
| Conception | 2 à 4 semaines | Plans, choix des finis, ajustements |
| Fabrication des armoires | 9 à 15 semaines | Production à partir des plans signés |
| Chantier | 7 à 10 jours ouvrables et plus | Démolition, plomberie, électricité, pose, comptoir, finition |
Pour la cuisine A, nous prévoyions 7 à 10 jours ouvrables de travaux sur place. Un plancher neuf, des murs ouverts ou un comptoir posé après les armoires allongent ce délai. On cale la démolition sur la date de livraison des armoires : vous vivez ainsi le moins longtemps possible sans évier.
Faut-il un permis pour rénover une cuisine ?
Non, pas pour remplacer des armoires, un comptoir ou un évier au même endroit. La Ville de Montréal classe ces travaux parmi les rénovations esthétiques sans permis. Un permis devient nécessaire dès qu'on touche à la structure ou qu'on modifie les dimensions ou la division des pièces, par exemple en retirant un mur.
La Ville ne délivre pas de permis pour la plomberie et l'électricité intérieures, mais ces travaux restent encadrés : l'électricité est faite par un entrepreneur licencié par la CMEQ, la plomberie par un entrepreneur licencié par la CMMTQ. Les règles d'urbanisme varient d'une ville et d'un arrondissement à l'autre : nos pages zones desservies résument celles de chaque municipalité.
Les erreurs qui coûtent le plus cher
- Comparer des totaux au lieu des postes. La soumission la plus basse est souvent celle qui oublie la hotte, l'électricité ou le permis.
- Changer le plan après la commande. Une armoire modifiée en cours de fabrication repart au début du délai.
- Choisir les électroménagers en dernier. Leurs dimensions et leurs circuits fixent les armoires ; donnez leurs fiches avant les plans.
- Démolir sans vérifier le panneau électrique. Un panneau plein découvert en cours de chantier retarde tout.
- Payer comptant sans contrat. Sans contrat écrit qui porte le numéro de licence, vous perdez le recours au cautionnement de l'entrepreneur.
Comment obtenir un prix ferme pour votre cuisine ?
Un prix ferme exige une visite chez vous : on mesure, on regarde sous l'évier, on ouvre le panneau électrique et on descend au sous-sol sous la cuisine. Vous recevez ensuite une soumission poste par poste, avec l'échéancier. Un prix au pied carré trouvé en ligne, lui, ne décrit pas votre cuisine. Avant de comparer, vérifiez la licence RBQ de chaque entrepreneur.